Обзор достоинств и минусов каркасных домов

Европа и Северная Америка активно применяет каркасную технологию строительства. Потому что дома, построенные по ней, получаются недорогими. По эксплуатационным качествам они не уступают каменные или кирпичным особнякам. Но в любой бочке меда есть ложка дегтя. Поэтому на каждое достоинство каркасной технологии можно привести недостаток.

Преимущества технологии

В статье описываются характеристики только жилых малоэтажных домов. Для сборки каркасов используется деревянный брус или тонкостенный стальной профиль, а обшивка осуществляются с помощью сэндвич-панелей из древесных материалов. Промышленные сооружения по каркасной технологии выполняются с использованием металлического каркаса и панелей.

К основным достоинствам технологии относится:

1. Быстровозводимость.
2. Малый вес сооружений.

Благодаря этим качествам цена жилого дома, не считая отделку, получается весьма заманчивой.

Быстрая сборка объясняется отсутствием или минимальным объемом работ с бетоном или строительным растворами. Все «мокрые» работы связаны с фундаментом (если предусмотрен подвал или цокольный этаж), штукатуркой или шпаклевкой. В то же время для каркасного дома закладывают ленточное основание довольно легкое по весу или применяют фундаментные блоки. Еще больше уменьшить «мокрые» работы удается при помощи свайно-винтового фундамента, а внутреннюю и внешнюю отделку выполняют панелями.

За счет главных деталей дома возводятся без использования специальной строительной техники. Это также ускоряет темп работы. Благодаря незначительной усадки к отделочным работам можно приступать почти сразу же. Сооружение вводится в эксплуатацию за один сезон.

Что касается стоимости, то львиная доля финансов приходится на материалы фундамента, каркаса, стен и оплату рабочих. По сравнению с другими технологиями получается существенная разница. Но если посчитать расходы на перекрытия и крышу, которые могут быть такими же, как в кирпичном или каменном доме, то общая разница получается небольшой. Отдельно следует считать затраты на отделочные работы. Каркасный дом никто не будет облицовывать мрамором. Но для его оформления существует большой выбор материалов разной ценовой категории.

О чем следует знать

Под сомнения ставятся такие качества каркасных домов, как:

1. Прочность. Никто не будет оспаривать, что кирпичный дом может пережить много воздействий извне. Каркасное сооружение получается не менее прочным, если оно построено с соблюдением всех правил. Свойство также зависит и от воздействия многих внешних факторов. Кирпичный или бетонный дом со временем разрушается. Этому способствуют грунтовые воды, а также усадка. Зато каркасный дом устоит даже на слабом грунте.
2. Долговечность. Как долго продержится сооружение, зависит от качества материалов, насколько они защищены от воздействия внешних факторов, проведения профилактических и ремонтных работ. Если хозяин купил качественную древесину, обрабатывает все детали и следит за их состоянием, то дом простоит и 100 лет. Если пожадничать, то сырье сгниет в течение 20 лет.
3. Экологичность. Свойство, которое можно впихнуть как в достоинства, так и недостатки. Все зависит от выбранного материала. Фанера и ОСП бывают разных классов, и есть специально предназначенные для использования в жилых помещениях. Вместо пенопласта, который выделяет токсины, можно выбрать панели с минеральной ватой.
4. Низка теплоемкость также расценивается как минус и достоинство. Зимой каркасный дом быстрее нагревается и сохраняет тепло. Летом происходит то же самое, поэтому нужно только поставить кондиционер для охлаждения.

Основные недостатки каркасного дома

В чем сооружения, построенные по каркасной технологии, плохи, так это в звукоизоляции. Фанера отлично проводит звук, поэтому придется привлекать дополнительные технологии. Это, в свою очередь, увеличивает стоимость строительства.

Второй недостаток – низкая пожаробезопасность также устраняется специальными материалами (пропитками). Третий минус – каркасный дом не дышит, хотя его приравнивают к деревянным сооружениям. Все дело в утеплителе – пенопласт обладает низкой паропроницаемостью, а минеральная вата идет в комплекте с паронепроницаемой мембраной, которая защищает материал от накопления конденсата.