- Каталог
- Дома
- Коттеджи
- Бани
- Услуги
- Галерея
- Для заказчика
- Акции
- Отзывы
- Статьи
- Контакты
Процесс подбора типового проекта строения не такой простой, как может показаться. Его можно сравнить с подбором ключа к замочку. Чтобы открыть запорный механизм, его выступы (особенности проекта) должны совпадать с бороздочками ключика (желания пользователя). В противном случае проще создать новый ключик, чем пытаться переделать имеющийся. Сегодня речь пойдет об особенностях выбора проекта жилого строения. Сделаем мы это в виде алгоритма действий пользователя.
Сначала обязательно следует убедиться, что проект соответствует размерам земельного участка. Например, пользователь хочет построить домик площадью в 100 м2, но подойдет ли для этого конкретный участок? При возведении любого строения необходимо соблюдать определенные строительные нормы.
Согласно этим требованиям дом должен располагаться на расстоянии в 3 м от соседнего участка и в 5 м от дороги. Например, есть участок 25х40 м. Согласно действующим нормам на нем можно разметить домик шириной 19 м. Это значение вычисляется следующим образом: 25-3-3=19. С глубиной строения чуть сложнее, ведь наверняка владельцу участка захочется оставить место и под огород. В качестве допущения возьмем 20 м, предположив, что этого достаточно для огородика. В результате глубина строения будет равна 15 м (40-20-5=15).
Однако определенный клочок земли еще не может быть ориентиром для выбора проекта. Это связано с тем, что необходимо учитывать еще и строительные нормы. Если на соседнем участке уже возведено жилище или строительные работы начались, то придется выдержать пожарный разрыв. Эта норма зависит от материала, из которого возводится жилище:
Таким образом, если оба дома возводятся из камня, то от границы участка придется отступить на 7 м, а не на 3 м. Следовательно, ширина нашего домика может быть не более 15 м. Кроме этого возможно придется учесть и прочие тонкости: размеры санитарной либо охранной зоны. Соблюдать все действующие норм необходимо, так как в противном случае суд может принять решение о сносе постройки.
Когда пользователь определился с габаритами домика, начинать искать проект еще рано. Сначала предстоит решить, какое наполнение жилища необходимо. Чаще всего это зависит от состава семьи. Предположим, что в доме будут жить два родителя, а также их малыши – девочка и мальчик. Супруги работают удаленно (модный тренд) и им необходимы отдельные кабинеты.
Эти помещения чаще всего направлены на север, чтобы солнечный свет не мешал работать. Детворе также необходимы отдельные комнаты. Желательно, чтобы детские имели одинаковые размеры и выходили на юг либо восток. Если одна комната для малыша окажется меньше в сравнении с другой, то он может обидеться.
Еще одно обязательное помещение – спальня для родителей. Желательно не забыть и про гардеробную. Данное помещение стоит ориентировать на юго-восток. Также потребуются:
При желании эти помещения можно сделать совместными. Также многие пользователи хотят иметь камин. Желательно на нижнем этаже обустроить небольшой санузел. На верхнем будет располагаться ванная комната и еще один санузел. Если система обогрева дома будет работать на газе, то не обойтись и без котельной.
Рассмотрим три варианта проекта строения.
Общая площадь жилища составляет 197,37 м2, а жилая – 125,3 м2. На нижнем этаже расположены два помещения, которые можно использовать в роли кабинетов, а также санитарный узел, гостиная и кухонное помещение. В подлестничном пространстве расположена кладовка. На верхнем этаже два помещения одинаковой площади для детишек, а также одно запасное помещение.
В нем можно оборудовать библиотеку либо игровую если появится третий малыш, то у него уже будет своя комната. Также на верхнем этаже расположены ванная, гардеробная и санузел. Также полезно иметь террасу и два балкона. Это хороший проект. Однако есть один не очень приятный момент: одна детская смотрит на север. Желательно окна этого помещения перенести на восточную сторону. Внешне данный проект также выглядит привлекательно, но крыша имеет большое количество скатов. В данном случае стоит рассмотреть другой вариант.
Общая площадь второго строения равна 228,5 м2, а жилая – 119,7 м2. Несложно заметить, что данный проект имеет большую общую площадь, но при этом у него значительно отличается состав комнат. На первом этаже находится лишь один кабинет. Второе помещение, которое можно использовать для аналогичных целей, расположена на верхнем этаже между ванной комнатой и санитарным узлом.
При этом оба кабинета по площади уступают первому проекту. Однако у помещения, расположенного на втором этаже, есть балкон. Гостиная в этом проекте аналогична рассмотренному выше, а кухонное помещение еще больше. Впрочем, такая планировка найдет своих поклонников.
Главное преимущество данного проекта заключается в двух больших спальнях, которые находятся на верхнем этаже. Они отлично подходят для размещения детских. К сожалению, балкон будет общим. Из-за этого у малышей могут возникнуть споры. Также есть вопросы и к ориентации комнат. Если возводить жилище глухой стеной в северном направлении, то 3 помещения нижнего этажа будет «смотреть» на запад. Это лучше избежать, так как в летний период года комнаты могут перегреваться.
Внешне строение выглядит очень достойно. Фасад отделан декорирующими элементами из древесины, имитирующими фахверк. Крыша здания двухскатная, что хорошо. При этом не стоит забывать, что данный проект отличается большей общей площадью, но жилая меньше в сравнении с первым.
Общая площадь строения составляет 247,3 м3, а жилая равна 113,3 м2. данное строение имеет меньшие габариты, но вполне вписывается в необходимые нам 15 м. На нижнем этаже расположены один кабинет, гостиная с кухней, а также кладовка. На верхнем этаже находятся второй кабинет, а также 3 спальни.
Внешний вид дома вполне лаконичен. Фасад обработан кирпичом двух цветов, а крыша имеет более простую конструкцию в сравнении с предыдущими вариантами. Что касается стоимости строительных работ, то она наверняка не окажется меньшей.
Все рассмотренные типовые проекты обладают одним недостатком – холл и прихожая на верхнем этаже имеют большую длину. В результате они внешне напоминают коридор. Комнаты квадратной формы выглядят более презентабельно. Второй недочет планировки – в каждом проекте гость, входящий в дом, упирается в санузел либо кладовку (последний проект). Предпочтительнее было бы видеть изящную лестницу либо гостиную.
Визуальная связь с основными элементами, например, камином либо эркером, имеют важное значение для загородного жилища. Такие тонкости необходимо планировать заранее. При выборе проекта стоит выписать на листок полюсы и минусы каждого из них. При этом внешний вид фасада не имеет принципиального значения, так как его можно изменить.
Чаще всего в типовых проектах применяется фундамент из монолитной плиты. Благодаря этому такие строения можно возводить практически на всех типах грунта. Если подземные воды расположены близко к поверхности, то фундамент на основе плиты подходит наилучшим образом, так как не нужно рыть глубокий котлован. На пучинистых грунтах стоит предусмотреть утепление фундамента с помощью пенополистирола.
Однако этот вид фундамента не является идеальным выбором. На плотных почвах предпочтительнее применять ленточный. Это связано в первую очередь с возможностью сэкономить. Так как стоимость строительных работ для большинства пользователей является одним из главных критериев выбора, то рассмотрим еще моменты, на которых можно сэкономить:
Большинство пользователей делают выбор в пользу готового проекта из-за желания сэкономить. Однако это получается не всегда. Сразу может показаться, что сэкономленная сумма может быть достаточно большой. Однако исходя из имеющегося практического опыта, целесообразно разрабатывать проект с нуля, учитывая все особенности участка.
Процесс выбора проекта крайне важен. К нему можно относиться с максимальной ответственностью. Сотрудники компании «Дом Романовых» помогут вам сделать оптимальный выбор.
Процесс подбора типового проекта строения не такой простой, как может показаться. Его можно сравнить с подбором ключа к замочку. Чтобы открыть запорный механизм, его выступы (особенности проекта) должны совпадать с бороздочками ключика (желания пользователя). В противном случае проще создать новый ключик, чем пытаться переделать имеющийся. Сегодня речь пойдет об особенностях выбора проекта жилого строения. Сделаем мы это в виде алгоритма действий пользователя.
