Каждый клиент желает построить дом там, где ему хочется. Однако, следует принять во внимание следующие параметры, влияющие на выбор участка:
- Уклон собственности может иметь большое влияние на стоимость вашего проекта - дом, расположенный на склоне, определенно будет стоить дороже, чем дом на ровном участке. Возможно, его можно разместить сверху или снизу, используя вид со склона, но не неся затрат на строительство. Многие владельцы участков под уклоном хотят воспользоваться этой ситуацией, включив в проект «безлюдный» подвал. Это один из способов увеличить пространство в доме за относительно небольшие деньги. От крутизны склона отчасти зависит, какой объем выемки и / или насыпи потребуется для создания выхода. Дома на наклонных участках часто требуют большего количества гравийного материала для засыпки фундамента; им могут потребоваться дорогие подпорные стены, чтобы создать ровную площадку для проезжей части или удерживать почву на проходе; и у них обычно есть полноценный подвал - хотите вы того или нет. Вот в чем суть - внимательно проанализируйте влияние, которое ваш участок с уклоном может оказать на ваш дизайн; спроектировать дом, подходящий для участка, без неоправданно дорогих строительных технологий.
- Многие дома спроектированы так, чтобы основные жилые помещения семьи находились сзади (кухня, комната для завтрака, семейная комната). Это те комнаты, в которых вам нужен солнечный свет; комнаты со всеми дорогими окнами. И через эти окна тоже будет солнечный свет - если задняя часть дома смотрит более или менее на юг.
- Если ваш участок находится на южной стороне улицы, отлично. Все это жилое пространство, все это стекло вообще не получит прямых солнечных лучей. Или, что еще хуже, ваш участок обращен на восток, и послеполуденное солнце льется сквозь эту стену из стекла, обращенного на запад, как доменная печь, нагревая дом и выцветая мебель и ковровые покрытия. Поскольку мы говорим о солнечном свете, сейчас хорошее время, чтобы затронуть тему потребления энергии. Дома предназначены для сохранения тепла или отвода тепла в зависимости от времени года. Самый простой и наименее затратный способ сохранить тепло в доме - это правильно расположить окна и двери. Самый простой способ сохранить тепло - уменьшить количество окон. Итак, обратите особое внимание на количество и расположение окон в вашем дизайне. Правильно ориентированный план может значительно сэкономить на счетах за топливо и доставить вам гораздо больше удовольствия от вашего дома и строительной площадки.
- Удивительно, как каждый раз, когда экскаватор запускает фундамент нового дома, разные почвы могут варьироваться от одной строительной площадки к другой. От рыхлого песка до твердых пород и всего, что между ними, а иногда и все на одном месте. Тип почвы может иметь большое влияние на стоимость строительства. Даже если вы много знаете о подземных условиях на своем участке, неплохо было бы сохранить немного денег в резерве на случай возможных сюрпризов, скрывающихся под дерном. Относительно легко узнать об основных характеристиках в нашей компании. Некоторые типы систем фундаментов, популярные в одном регионе, в других не слышны. Типичная практика во многих областях - это заливка бетонных стен - потенциально дорогой вариант, если в ваших планах требуется бетонный блок. Важно знать, какие системы фундаментов распространены там, где вы строите. Но даже дом с подходящим типом фундамента для вашего участка, возможно, потребуется специально спроектировать с учетом местных почв и местного строительного управления. Почвы по-разному отводят и удерживают воду, и почвы имеют совершенно разные способности выдерживать структурные нагрузки. В большинстве случаев вам придется показать строительному отделу, что ваш фундамент рассчитан на местные почвенные условия.
- Кредо сантехника - «все течет под откос» - очень важно помнить при проектировании дома. На благоустроенном участке муниципальная канализационная канализация заглубляется (обычно) в передней части участка. Высота этой трубы будет определять глубину ниже уровня плиты подвала, поскольку сточные воды из дома должны «стекать вниз» в канализационную линию. Незастроенный участок - это участок, на котором коммуникации - электричество, вода, газ и общественная канализация - не подведены с улицы к застроенной площади участка. На более крупных незастроенных объектах может вообще не быть общественной канализации. На таком участке вам понадобится какая-то частная система канализации. Сегодня используются несколько типов частных систем канализации, включая традиционный септик и промывочную площадку, системы аэрации и системы «насыпи». Они могут сильно различаться по стоимости, и не во всех медицинских округах разрешены все типы. Выбор системы также будет в значительной степени зависеть от типа почвы и уклона участка, а также от доступной площади для системы. Для типичной полевой системы выщелачивания потребуется большая чистая зона для основного и второго поля. Поскольку частная система канализации обходится дороже, чем подключение к государственной системе, ее стоимость обычно не учитывается в «базовой» стоимости строительства дома. Частная система канализации обычно является «дополнительной».
Уклон, солнце, почва и канализация - помните об этом при выборе недвижимости для строительства и при проектировании дома, и у вас будет более успешный проект!
Вы можете всегда обратиться к опытным специалистам. Звоните нам по телефону: +7 (499) 755-92-31. Или пишите на электронную почту: info@domromanovikh.ru. Или приходите в офис компании по адресу: Москва, м. Строгино, 65-й км. МКАД, ТЦ Синдика.
